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#22
2012-05-04, 03:21 PM
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引用:
 說真的，我從來都不相信房價只會往上漲的說法 光看美國次級房貸那些斷頭戶的下場，他們在斷頭前，也是相信了房子只會往上漲的說法 對我而言，房地產和股票是個很相似的東西，都會有漲跌，都要選擇適當的時間買進 以 c 大來說，你買在 2004 年，如果多等個四年，遇上金融海嘯時買 我相信同樣的地方，價格上最少可以在下修個兩至三成 當然，這是事後諸葛了~
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#23
2012-05-04, 06:03 PM
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其他縣市我不知道, 但是在台北市房價完全沒有下跌過
這是共需問題, 大家都湧進台北謀生, 所以短期要跌有點難, 除非首都南遷之類的可能跌比較快 金融海嘯, 或是政府公布要打房, 我都有去看房想撿便宜, 可惜都是無感跌價 不過美國的房價卻時便宜到很想誘人 這個平均價乘1.2~1.5比較符合台北的均價  http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120411001703 引用:
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#24
2012-05-05, 03:31 AM
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這裡有一篇台北產經期刊對台北房價的一篇報告，我覺得還蠻有參考價值得
裡面有一段房貸與 GDP 的關係還蠻有意思的 這份資料還只評估到 2010 年，現在這個比例因該更誇張了 文章出處：http://www.taipeiecon.org.tw/Periodi.../Y99N04P05.pdf  引用:
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此篇文章於 2012-05-05 03:37 AM 被 citi 編輯。
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#25
2012-05-05, 11:32 PM
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台北的房價，據說2003年 SARS時有跌過,
而從統計數字來看, 2011年有小跌(奢侈稅效應), 2012年二月也下跌, 而2012年平均房價似乎還沒回到2010年價位, 但台北房價長期以來真的是漲多跌少, 不少上班族選擇到鄰近城市新北市, 甚至桃園,基隆買房了, 台灣房產界的良心教授張金鶚勸台北市的上班族再觀望忍耐一陣子, 也許明年會是更好的進場買屋時機, 北部有許多建商建案的空屋閒置在那裏(尤其新莊副都心那一帶), 訂出的這種高價位, 明明是供過於求, 高的房屋賣價牌價也還僵在那裏, 待政府推出更多合宜住宅, 讓更多小資人民住有其所後, 那些建商炒作的高房價大概也會下降些吧, 不然就繼續賣不出去,空著養蚊子好了
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